桃園市國(guó)土計(jì)畫公開(kāi)展覽，四大改變權(quán)益不變 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
桃園市國(guó)土計(jì)畫公開(kāi)展覽，四大改變權(quán)益不變
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【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】「桃園市國(guó)土計(jì)畫」(草案)於2019年5月31日公告自6月5日起於桃園市政府都市發(fā)展局及桃園市13區(qū)公所公開(kāi)展覽30天，並將於各行政區(qū)舉辦公聽(tīng)會(huì)向民眾說(shuō)明計(jì)畫內(nèi)容，正式啟動(dòng)現(xiàn)行區(qū)域計(jì)畫制度轉(zhuǎn)換為國(guó)土計(jì)畫制度的第二階段法定程序，預(yù)計(jì)於2020年發(fā)布實(shí)施，接續(xù)啟動(dòng)第三(最後)階段「桃園市國(guó)土功能分區(qū)圖」法定作業(yè)。
 
市府都市發(fā)展局表示，國(guó)土計(jì)畫法於2016年5月1日施行，將現(xiàn)行區(qū)域計(jì)畫制度轉(zhuǎn)換為國(guó)土計(jì)畫制度作業(yè)分為三階段，第一階段已由內(nèi)政部於2018年4月30日公告實(shí)施「全國(guó)國(guó)土計(jì)畫」完成，第二、三階段則須由桃園市分別於2020年4月30日前公告實(shí)施「桃園市國(guó)土計(jì)畫」，以及於2022年4月30日前公告「桃園市國(guó)土功能分區(qū)圖」，而自國(guó)土功能分區(qū)圖公告日起，非都市土地就全面改以國(guó)土計(jì)畫制度管制。
 
此次制度的轉(zhuǎn)換，主要在改善現(xiàn)行區(qū)域計(jì)畫制度下非都市土地蛙躍式變更開(kāi)發(fā)、缺乏成長(zhǎng)總量管理等缺點(diǎn)，並因應(yīng)氣候變遷及尊重原住民族土地慣習(xí)使用與傳統(tǒng)文化；對(duì)於大部分的民眾而言，雖然制度轉(zhuǎn)換後，確實(shí)會(huì)有非都市土地分區(qū)及使用地的名稱、查詢方式、管制方式及變更開(kāi)發(fā)方式等四大改變，但現(xiàn)有土地使用的權(quán)益基本上都會(huì)獲得保障，不會(huì)改變。
 
市府都市發(fā)展局進(jìn)一步表示，桃園市國(guó)土計(jì)畫是以2036年為目標(biāo)年進(jìn)行規(guī)劃，預(yù)估桃園市人口將持續(xù)成長(zhǎng)達(dá)250萬(wàn)人，國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展核心的角色定位愈發(fā)重要，居住及產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地的供需平衡將面臨嚴(yán)重挑戰(zhàn)，並因此提出完整的因應(yīng)策略、發(fā)展區(qū)位與時(shí)序；同時(shí)也參考現(xiàn)況環(huán)境敏感地區(qū)及非都市土地使用分區(qū)，直接轉(zhuǎn)換劃設(shè)完成桃園市國(guó)土功能分區(qū)圖，為下一階段「桃園市國(guó)土功能分區(qū)圖」法定作業(yè)奠定基礎(chǔ)。
 
此外，為了尊重復(fù)興區(qū)原住民族土地慣習(xí)使用與傳統(tǒng)文化，市府於2019年也將同步由都市發(fā)展局及原住民族行政局，結(jié)合復(fù)興區(qū)公所及部落力量，共同辦理復(fù)興區(qū)原住民族土地慣習(xí)使用與基礎(chǔ)公共設(shè)施需求調(diào)查盤點(diǎn)及整體規(guī)劃，並透過(guò)部落會(huì)議協(xié)調(diào)相關(guān)意見(jiàn)，納為桃園市國(guó)土計(jì)畫與國(guó)土功能分區(qū)圖的規(guī)劃內(nèi)容。
 
最後，市府都市發(fā)展局表示，桃園市國(guó)土計(jì)畫(草案)及13場(chǎng)公聽(tīng)會(huì)資訊都已在都市發(fā)展局及13區(qū)公所公開(kāi)展覽，也可上都市發(fā)展局網(wǎng)站(http://urdb.tycg.gov.tw/)及桃園市國(guó)土計(jì)畫資訊網(wǎng)(http://urbandatasrv.tycg.gov.tw/TYSP/)瀏覽下載，各公民或團(tuán)體對(duì)如有任何意見(jiàn)，都可以提出書面意見(jiàn)，市府都會(huì)錄案併提桃園市及內(nèi)政部國(guó)土審議會(huì)審議「桃園市國(guó)土計(jì)畫」(草案)參考。